Brno, Heršpická 9

Wir haben das Grundstück Herspicka 9 mit einer Grundstücksfläche von 14.759 m² 9/2007 mit einem alten Bestandsgebäude erworben. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der Einfahrt zur Stadt Brno. Und ist eines der zwei Gebiete, die für Hochhäuser gewidmet sind.

Das Projekt ETAPPE 1

In der Etappe 1 haben wir für unseren Mieter Auto Cardion den Flagship-Store von VOLVO in Mähren mit einer Fläche von 1.540 m² für Autoverkauf, weißen Service und schwarze Werkstatt ausgebaut. 

Darüber hinaus wurden für zwei weitere Mieter eine Einzelhandelsfläche von 920 m² errichtet.

Das Projekt ETAPPE 2

In der Etappe 2 haben wir für unseren Mieter Abion Cars den Flagship-Store von Land Rover ,MG und Jaguar in Mähren mit einer Fläche von 3.640 m² für den Autoverkauf, den weißen Service errichtet.

Stand: 2/2025 Etappe 1 und 2 vermietete Fläche 6.100 m² BGF an.

Fair Value                                                                         250.000.000.-CZK

 

Projekt H-Towers-Brno

Aufgrund der Lage zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum sowie der guten Verkehrsanbindung ist das gesamte umliegende Gebiet eine bedeutende Entwicklungsfläche der Stadt Brno. Die Bedeutung dieser Lage hat in letzter Zeit erheblich zugenommen, unter anderem dank des genehmigten Flächennutzungsplans und der Dynamik des Vorhabens zur Verlegung des Hauptbahnhofs.

In der Nachbarschaft befindet sich der AZ-Tower (derzeit höchstes Gebäude der tschechischen Republik mit 111 m Gebäudehöhe). Weiters befindet sich der Spielberk-Businesspark von CTP mit einer Nutzfläche 90.000 m² und dem Marriott Hotel in unmittelbarer Nachbarschaft.

 

Das Projekt ETAPPE 3+4 

Neubau eines multifunktionalen Gebäudes, für diesen Bauabschnitt liegt seit Q/2024 eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Es handelt sich um den Süd-Turm mit einer Gebäudehöhe von 56 m.

An der Nordseite befinden sich der Haupteingang des Süd-Turms mit Rezeption, und einem Café, Besprechungsräume, Büros und einem Fitnessstudio.

 

Im Erdgeschoss des 15-stöckigen Neubaus neben dem bestehenden Gewerbegebäudes befindet sich eine Rampe für die Belieferung durch LKW´s sowie ein geräumiger Fahrradraum für unsere zukünftigen Nutzer.

In den Stockwerken 2 bis 4 des Neubaus sind 144 PKW-Garagenplätze vorgesehen, welche durch Auffahrrampen miteinander verbunden sind, für 50% der Stellplätze ist eine PKW-E-Ladestation vorgesehen.

Im 5. Stock werden technische Einrichtungen für das Gebäude und ein Café sowie ein Bistro angeordnet, welches über eine großzügige Terrasse mit Garten von 1.200 m² für unsere zukünftigen Klienten zur Verfügung stehen werden.

In den Stockwerken 6 bis 15 werden sich 250 Wohneinheiten befinden, einschließlich der notwendigen Einrichtungen für den Betrieb des Gebäudes. Die Größe der Wohneinheiten reicht von 19 m² bis 34 m² und sollen der kurzfristigen Vermietung vornehmlich für Studenten und Geschäftsreisende dienen.

Das Volumen der Etappe 3+4 beträgt 18.300 m² BGF. 

Fair Value                                                                         360.000.000.-CZK

 

Das Projekt ETAPPE 5

Der Nord-Turm befindet sich in der Planungs- und Einreichungsphase.

Das zukünftige höchste Gebäude in der Tschechischen Republik mit einer Gebäudehöhe von 144 Metern ist in einem Teil von Brno geplant, der für Hochhäuser vorgesehen ist. Mit seinen Parametern erfüllt es die Bedingungen des genehmigten Flächennutzungsplans der Stadt Brno.

Die Komposition des Gebäudes arbeitet mit zwei Elementen. Nämlich das Wohnen und Arbeiten zu verbinden und so das Gebäude und die Umgebung 7/24 auszulasten und zu beleben.

Die horizontale Basis im Erdgeschoßbereich umfasst neben der Rezeption und dem Eingangsbereich Retail-Flächen für Dienstleistungen, Nahversorgung, so wie einen Food Corner für die Nutzer des Turms.

Im Nord-Turm sind 395 unterirdische Garagenstellplätze vorgesehen, welche ebenfalls mit PKW-E-Ladestationen ausgestattet werden.

Im Stockwerk 4 bis Stockwerk 11 werden Großraumbüros und Geschäftsräume zur Verfügung stehen.

Im Stockwerk 13 bis Stockwerk 23 wird gewerbliches wohnen untergebracht werden.

Im Stockwerk 24 bis Stockwerk 34. werden Apartments für die Langzeitvermietung vorgesehen werden 

Im 35. und 36. Stock des Gebäudes befindet sich ein Restaurant mit Aussichtsterrasse und Pool.

Das Volumen der Etappe 5 beträgt 54.600 m² BGF. 

Fair Value                                                                         540.000.000.- CZK

 

Brno wird durch dieses Projekt ein neues hohes Wahrzeichen erhalten.

Das Objekt befindet sich in einem Stadtteil, das hauptsächlich als Gewerbegebiet bezeichnet wird, denn es sind Sitze von vielen Unternehmen und Geschäfte. Dieser Stadtteil ist baulich betrachtet ziemlich modern, es entstehen viele Hochhäuser. Das höchste Gebäude Tschechiens, der AZ Tower, befindet sich ebenfalls hier.  Es ist sozusagen Manhatten von Brünn. 

 

Das Objekt liegt in HERŠPICKÁ, neben dem AZ Tower. 

Buslinien 40, 104, 105, 108, 505 (Station: Strážní ca. 4 Minuten Fußweg)



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