1060 Wien, Stumpergasse 62

Die Liegenschaft in der Stumpergasse 62, 1060 Wien, befindet sich in einer sehr gefragten Lage im 6. Wiener Bezirk Mariahilf. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern, wobei das Gelände markant zum Wienfluss und zur Inneren Stadt abfällt. Der Höhenunterschied zwischen der Mariahilfer Straße und der Wienzeile beträgt fast 30 Meter, was Mariahilf zu einem der steilsten innerstädtischen Bezirke macht. Um diese Höhenunterschiede zu überwinden, wurden mehrere Stiegenanlagen errichtet.

Das Gebäude selbst wurde 1902 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über fünf Geschosse (Erdgeschoß, Hochparterre, 1.-3. Obergeschoß) sowie einen Rohdachboden. Ein Dachgeschoßausbau ist bisher nicht erfolgt. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 2.894 m² nach Entwicklung, einschließlich ca. 323 m² Freiflächen (Terrassen und Balkone). Die Erschließung erfolgt von der Stumpergasse aus über ein im Gebäudekörper liegendes Stiegenhaus. Ein Personenlift ist vorhanden.

Das Objekt besteht aus 22 Wohnungen mit einer Nutzfläche von rund 1.689 m², 7 Geschäftslokalen mit rund 569 m² und einem Potenzial für den Ausbau von 6 Dachgeschoss-Wohnungen mit ca. 636 m².